Pris på energimærkning af ejendom i 2026

Pris på energimærkning af ejendom i 2026

Praktiske råd om energimærkning af ejendom pris

Se hvad energimærkning koster i 2026. Find priser på huse, lejligheder og erhvervsejendomme. Få overblik over gebyrer og timepriser her. Priserne for energimærkning af ejendom afhænger af flere konkrete faktorer - materialevalg, omfang, lokale forhold og timing. Herunder finder du priseksempler, løsningsmuligheder og praktiske anbefalinger, der hjælper dig med at træffe det rette valg for dit projekt.

Hvad bestemmer prisen på en energimærkning?

Prisen på en energimærkning af ejendom i 2026 afhænger primært af ejendommens type, størrelse og anvendelse. For private boliger er der fastsat nogle øvre prislofter af Energistyrelsen, som reguleres årligt. For en lille villa på under 100 m2 ligger prisen typisk mellem 5.200 og 6.800 DKK inkl. moms. Hvis der er tale om et større parcelhus på mellem 100 og 199 m2, skal man forvente en pris op til Energistyrelsens maksimalpris på 7.950 kr. inkl. moms. Prisen dækker over energikonsulentens besigtigelse af boligen, opmåling, databehandling og selve indberetningen til Energistyrelsens database. Det er vigtigt at bemærke, at prisen ofte inkluderer det lovpligtige gebyr til staten, men man bør altid tjekke om dette er specificeret i tilbuddet. For erhvervsejendomme og etageejendomme beregnes prisen ofte ud fra tidsforbrug eller en kvadratmeterpris, da disse opgaver er væsentligt mere komplekse end standardiserede parcelhuse.

Prisforskelle på tværs af landet

Selvom der findes vejledende priser og prislofter, kan der være regionale forskelle på, hvad det koster at få udført en energimærkning af ejendom. I områder med høj konkurrence mellem energikonsulenter, som f.eks. omkring Storkøbenhavn og Aarhus, kan man ofte finde skarpere priser. Omvendt kan der i yderområder forekomme tillæg for kørsel, hvis konsulenten skal køre langt. I 2026 ser vi en tendens til, at mange virksomheder tilbyder pakkepriser, hvor energimærkningen kombineres med en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport – de såkaldte 'huseftersynspakker'. Ved at bestille disse samlet kan man typisk spare mellem 15% og 25% af den samlede pris sammenlignet med at købe rapporterne enkeltvis. Det anbefales altid at indhente mindst tre tilbud for at sikre, at man ikke betaler over markedspris.

Er en billig energimærkning pengene værd?

Når du leder efter den bedste pris på energimærkning af ejendom, bør du ikke kun kigge på det nederste tal på fakturaen. En energimærkning er ikke bare et stykke lovpligtigt papir til brug ved salg; det er også et værktøj til energoptimering. En grundig energikonsulent vil identificere de mest rentable energiforbedringer, som kan øge boligens værdi og sænke de månedlige varmeudgifter. I 2026 er købere ekstremt fokuserede på energiklasse, da energipriserne fortsat er volatile. En billig, mangelfuld rapport kan i værste fald overse potentielle opgraderinger, der kunne have flyttet boligen en hel karakter op, hvilket har direkte indflydelse på salgsprisen. Sørg derfor for at vælge et certificeret firma med gode anmeldelser, selvom de måske koster 500 kr. mere end den absolut billigste udbyder.

Energistyrelsens maksimalpriser pr. 1. januar 2026

For en afgrænset gruppe bygninger er der et loft over, hvad energimærkningen må koste. Energistyrelsen oplyser, at maksimalpriserne pr. 1. januar 2026 er inklusive alle omkostninger og moms:

| Bygningens størrelse | Maksimalpris inkl. moms | | Under 100 m2 | 7.226 kr. | | 100 til 199 m2 | 7.950 kr. | | 200 til 299 m2 | 8.786 kr. | | Enfamiliehus uden bygningsgennemgang | 1.410 kr. |

Loftet gælder efter Energistyrelsens beskrivelse "stuehuse til landbrugsejendom, fritliggende enfamiliehuse, række-, kæde- og dobbelthuse, mindre etageboliger, herunder tofamiliehus med vandret adskillelse mellem enhederne, sommerhuse". Priserne reguleres årligt: "Der sker en pristalsregulering pr. 1. januar hvert år efter Danmarks Statistiks nettoprisindeks."

Kilde: Energistyrelsen, "Hvad koster et energimærke?", ens.dk, hentet september 2026.

De tre rabatter, der kan trækkes fra maksimalprisen

Maksimalprisen er et loft og ikke en fast pris. Energistyrelsen angiver tre konkrete reduktioner ved bygningsgennemgang: - 339 kr., hvis ejendommen er opført efter 1. januar 1980. - 1.130 kr., hvis der foreligger et eksisterende energimærke fra september 2006-ordningen. - 226 kr., hvis energikonsulenten modtager målfaste tegninger med oplysninger om rørlængder, dimensioner og isoleringstykkelser.

De to første kan du ikke gøre noget ved, men du kan tjekke, om de er trukket fra i det tilbud, du har fået. Den tredje kan du selv udløse ved at finde tegningsmaterialet frem, inden konsulenten kommer. Er huset tegnet eller bygget om af en rådgiver, ligger materialet ofte hos vedkommende eller i kommunens byggesagsarkiv.

Kilde: Energistyrelsen, "Hvad koster et energimærke?", ens.dk.

Bygninger uden prisloft

Er bygningen ikke omfattet af listen ovenfor, findes der ingen maksimalpris. Energistyrelsen beskriver, at der for de øvrige bygninger er "fri prisdannelse på markedet", og at "prisen aftales derfor mellem energimærkningsfirmaet og kunden". Det gælder blandt andet erhvervsejendomme og større etageejendomme.

Uden et loft er det dig, der skal skabe sammenligneligheden. Send det samme materiale til alle tilbudsgivere: BBR-oplysninger, areal fordelt på anvendelse, tegninger, oversigt over varme- og ventilationsanlæg samt en eventuel tidligere rapport. Bed om en fast pris, og bed om at få oplyst, hvad der udløser tillæg, typisk ekstra besigtigelser eller manglende adgang til tekniske rum.

Sammenlign derefter ikke kun beløbet, men også hvad der er inkluderet: antal besøg, indberetning, gennemgang af rapporten og eventuel efterfølgende rådgivning.

Ofte stillede spørgsmål om energimærkning af ejendom

Få 3 tilbud på din opgave

Beskriv opgaven i formularen på siden, så sender vi beskrivelsen videre til virksomheder der kan løse den. Du får op til tre tilbud og kan sammenligne dem, inden du vælger. Det er gratis og uforpligtende.